Extension maison : le bois, l’atout gagnant

Pourquoi agrandir sa maison ?

La quête de la maison idéale…Celle qui fera chavirer votre esprit romantique…Si dans un premier temps l’aspect romanesque peut prendre le dessus, le côté pragmatique a vite fait de sonner l’alarme : la maison dans laquelle vous souhaitiez aménager présente manifestement des vices et son prix élevé ne joue pas en sa faveur.

Outre sa décoration démodée et ses menuiseries d’un autre siècle certainement synonymes de gouffre financier, du côté de la toiture, même constat : des rénovations sont à prévoir. Entre le coût de celles‐ci, les frais de déménagement et la facture du notaire, finalement, vous vous demandez si ce déménagement vaut vraiment le coup.

C’est à ce moment précis dans votre cheminement de pensée que l’idée germe : pourquoi ne pas opter pour l’agrandissement de votre maison ? Certes, elle entraînera elle aussi des coûts mais se révèlera moins onéreuse qu’un déménagement complet avec travaux à prévoir.

Préparer son projet d’extension bois

Avant de vous lancer dans l’agrandissement de votre maison, mieux vaut avoir étudié plusieurs paramètres. Voici les deux choses principales sur lesquelles vous pencher en priorité.

Déclaration de travaux ou permis de construire pour votre extension bois ?

La déclaration préalable de travaux permet à la commune de bien vérifier que votre future construction respecte les règles en vigueur.

La déclaration de travaux est demandée si vous prévoyez une extension bois allant de 5 à 20 m² (pour une zone rurale) ou jusqu’à 40 m² (pour une zone urbaine).

Un permis de construire est nécessaire si la surface une fois votre extension bois réalisée atteint 170 m²ou si les modifications faites ajoutent plus de 20 m² (en zone rurale) ou plus de 40 m² (si vous résidez en zone urbaine) au bâti existant.

Connaître les règles d’urbanisme applicables

Réussir son projet d’extension bois débute par une visite au service urbanisme de votre mairie. Avant même de réaliser votre projet d’extension bois, vous devez connaître les règles d’urbanisme qui s’appliqueront à votre agrandissement maison. En effet, elles diffèrent d’une commune à l’autre !

Ce qu’il faut consulter ? Le plan local d’urbanisme (PLU). Il impose certaines conditions pour vos demandes d’extension. Ce serait dommage de vous retrouver coincé parce qu’il vous interdit de construire un étage…Certaines mairies imposent un style de construction qui s’applique non seulement à votre maison mais également à votre extension bois. Elles peuvent par exemple vous contraindre à installer vos baies vitrées coulissantes de telle manière qu’elles ne soient pas visibles depuis la route.

Enfin, votre extension devra tenir compte du coefficient d’occupation des sols (COS) pour déterminer quelle sera sa surface maximale autorisée. Elle devra aussi respecter le plan de prévention des risques naturels pour parer aux risques d’inondation.

Passons maintenant aux différentes options d’extensions bois qui s’offrent à vous !

Les différents types d’extension bois

Si vous avez opté pour la solution du bois, sachez qu’il existe diverses variantes plus ou moins onéreuses permettant d’agrandir votre chez vous.

Le kit extension bois : le moins cher

Kit à ossature bois ou madrier bois : c’est à vous de monter les pièces seul ou accompagné de vos amis. Mieux vaut être un minimum bricoleur si vous optez pour cette solution.

L’extension bois sur mesure

Le côté pratique du sur mesure n’est plus à démontrer. Extension bois classique ou au contraire plus recherchée, simple ou originale : c’est à vous de voir comment agrandir votre maison. Ossature bois, madrier, panneaux, ajout de baies vitrées…Vous avez de quoi faire pour que votre maison ressemble à ce dont vous avez envie !

Extension modulaire

La version prête à installer. Les modules de bois sont découpés et montés en usine au préalable pour ensuite vous être directement livrés chez vous.

Mais l’extension bois est‐elle la plus avantageuse ? Quels sont ses atouts ?

Les avantages du bois pour l’extension de maison

Si le bois s’inscrit de plus en plus dans les projets d’extension de maison, ce n’est pas pour rien. Les préjugés concernant sa résistance douteuse au feu sont infondés : on sait aujourd’hui que le bois possède une bonne résistance mécanique et qu’il se consume lentement sans fumée toxique contrairement à d’autres matériaux.

Au niveau des atouts de l’extension bois, on retrouve :

1. Sa légèreté. Parce qu’il est 5 fois moins lourd que le béton et tout aussi robuste, le bois permet l’agrandissement de votre maison en hauteur sans trop de difficulté.
2. Son côte adaptable. Une extension bois peut être réalisée à la fois sur un bâti de parpaings, de briques ou encore sur une maison à ossature bois. Autant dire qu’elle s’adapte à l’environnement existant.
3. La rapidité d’exécution du montage. Avec le pré‐découpage des panneaux opéré dans un atelier, tout est de suite plus rapide quand vient l’heure de monter l’extension bois !
4. Un chantier sec (et propre). Le bois est un matériau hygroscopique. Il régule l’humidité et maintient une atmosphère sèche à l’intérieur ; aussi, quand vous montez votre extension bois, votre chantier demeure net, ce qui permet de continuer à habiter dans le bâti existant. Un atout de taille car bien souvent les travaux polluent tellement l’air ambiant que les habitants sont obligés de fuir temporairement la zone de contamination…

Extension bois maison : une idée du prix ?

Divers facteurs entrent en compte dans le prix d’un agrandissement de maison. Une seule chose reste constante : l’extension bois demeure la moins onéreuse des solutions lorsque l’on veut ajouter une pièce à son bâti.

Sur la première marche du podium du meilleur rapport qualité prix : le kit extension bois. Avec une formule de base démarrant à 1000 € / m², c’est l’alternative la moins chère pour l’agrandissement de votre maison.

Il en existe d’autres que nous avons détaillé dans une autre page si le sujet vous intéresse.

Extension maison terrain non constructible ?

Si vous avez tapé ces mots‐clés « agrandir maison terrain non constructible », c’est que vous envisagez cette solution. Attention : il n’est pas possible d’agrandir la surface de votre maison ou de monter une extension bois sur un terrain non constructible. D’une manière générale, transformer, agrandir ou monter une extension sur terrain non constructible s’avère impossible.

N’hésitez pas à consulter nos autres articles sur le sujet de l’extension bois de votre maison !